5 Pasos para Seleccionar al Inquilino Ideal
Evita problemas futuros con un proceso de selección riguroso que filtre candidatos.
Equipo de Urbeme
Redacción
La Selección es la Mejor Prevención
El 90% de los problemas de impago o conflictos vecinales se pueden evitar con una selección adecuada en la entrada. No te dejes llevar solo por la "buena impresión"; básate en datos objetivos y verificables.
Paso 1: Define el Perfil
¿Buscas una familia para larga estancia? ¿Estudiantes por temporada? ¿Ejecutivos desplazados? Cada perfil tiene necesidades y riesgos diferentes que debes valorar antes de publicar el anuncio.
Paso 2: Solvencia Económica
La regla de oro financiera:
"El importe del alquiler no debe superar el 35-40% de los ingresos netos mensuales de la unidad familiar."
Pide nóminas recientes, contrato de trabajo o declaraciones de IVA/IRPF si son autónomos.
Paso 3: Historial de Arrendamiento
Si es posible, pide referencias de caseros anteriores. ¿Pagaban a tiempo? ¿Cuidaban la casa? ¿Hubo quejas de vecinos? Un buen inquilino no tendrá problemas en facilitar referencias.
Paso 4: Ficheros de Morosidad
Consulta ficheros oficiales de morosidad inmobiliaria (FIM, etc.) para asegurarte de que no hay antecedentes de impagos previos registrados.
Paso 5: La Entrevista Personal
Finalmente, reúnete con ellos. ¿Son puntuales a la cita? ¿Respetuosos? La comunicación fluida desde el principio es un buen indicador de una relación futura sana y transparente.
